北京奧運開幕在即 房價漲勢實況報
北京奧運即將於8／8揭開序幕，隨著時間的逼近北京房價也越受關注，從去年下半開始，各界對於奧運期間北京週邊住房率有相當樂觀的預期心態，根據北京當地發行《北京印象》雜誌資料預估顯示，「價格為人民幣200元一天左右的經濟型酒店，在奧運期間將有5～10倍的飆漲，同時，也預估在奧運會10多天的時間內，將吸引至少200萬大陸內地遊客和50萬境外遊客到訪北京，屆時，每天至少有40萬人要入住北京，其中海外旅客將需要房間數介於9萬～10萬之間。」
但就實際面反應來看，北京酒店的訂房率卻不如預期，據北京市旅遊局公布截至6月底的統計資料顯示，北京市各家酒店奧運房的預訂比例，4星級以上還不錯，3星級以下預訂率才剛達5成，房價則逐月下滑5％。而在實際採訪北京千禧大酒店、北京福泰尊爵公寓、北京萬豪酒店等業者過後，發現造成住房率不如預期之主因，在於北京政府基於「安全」考量，在旅客申請「簽證」程序上更加嚴格的管制，形成有房無人之窘境。
短租房熱潮
因應奧運延伸出新住宿產業～短租房，根據北京當地發行《北京印象》雜誌預估顯示，從今年7月初開始酒店式公寓需求明顯上漲，約成長12.5％。而短租房管理公司的房主登記資料也顯示，兩居室的出租價格為人民幣5,000～8,000元／天，甚至有業主開價人民幣15萬～20萬元／月，但實際租金是原本3～4倍才符合境外旅客的需求。
雅典奧運經驗談
根據北京當地發行《北京印象》雜誌資料預估顯示，據前雅典奧組委的統計資料顯示，當年雅典奧運期間，40％的雅典市民前往海島國家度假，約有15,000個家庭申請出租住房，為旅客提供充足的住宿選擇。按平均每個家庭提供3個床位數來計算，民宅可提供多達45,000個床位，一個床位價格約150～200歐元不等，此做法不但讓雅典市民可藉機前往國外度假並有一筆豐厚的收入。
北京千禧微調房價 住房率達6成
北京千禧大酒店於今年7月正式開幕，為5星級酒店，位於金融商圈中心。北京千禧大酒店總經理Kurt O.Wehinger指出，「北京千禧大酒店為千禧國際集團120多家酒店之中的旗艦店，共有521間豪華寬敞的客房，交通十分方便，不但酒店前有捷運車站，更臨近機場。」
談及十分熱門話題～北京奧運，Kurt O.Wehinger有不一樣的見解，目前整體北京酒店的住房率不甚理想，而房價大約是平日的2倍左右，甚至更低，其因在於有許多新酒店的設立，競爭激烈。但就北京千禧大酒店本身而言，因千禧酒店在雪梨也有酒店，非常了解奧運期間應有的操作模式，因此只把房價訂比平日時間高一點而已，迎合市場需求，目前住房率約佔6成左右。
此次奧運期間，將會有2名國家級首相、歐洲及亞洲元首、瑞士VIP等貴賓入住，北京千禧深感榮幸。同時，為迎接國際旅客的到訪，酒店內成立「國際任務型組織」在6個月前進行安全服務相關訓練，並於政府保安和政府衛生等機構保持密切聯繫，以確保賓客安全。
北京福泰尊爵公寓 試營運期大釋優惠
北京福泰尊爵公寓於2008年7月底試營運，是福泰連鎖飯店集團在中國繼上海、無錫、廈門後的第4個據點，位處北京朝陽區望京大西洋新城，生活機能便利，靠近北四環道路，距離機場只要20分鐘，交通十分便捷。
台北福泰總管理處副總經理薛志民指出，北京福泰尊爵公寓預計於今年10月正式開幕，目前試營運期間正逢奧運盛會，而台灣劇團前往北京表演特地選擇北京福泰入宿，但就目前北京整體住房率來說，沒有先前大家預期的好，台灣旅客如想前往北京仍有很多住房選擇。
值得注意的是，北京政府以安全為由，旅客要取得簽證不易，因此，最好在取得簽證之後才做訂房之動作。北京福泰尊爵公寓主訴求特以中檔價位（價格為星級飯店低於30％優惠）提供星級享受，共有154間客房包含標準大床房、豪華大床房、豪華行政房、豪華首領房、單居室豪華套房、雙居室豪華套房、三居室豪華套房之房型，非常符合高階人士、商務考察、會議展覽等短期入宿之需求，試營運期間房價人民幣800～1,500元／天不等。
萬豪國際集團 8酒店齊搶奧運市場
萬豪國際集團於北京共有8家酒店～北京萬豪酒店、北京金城萬豪酒店、北京棕櫚泉萬豪行政公寓、北京JW萬豪酒店、北京富力萬麗酒店、北京國航萬麗酒店、北京萬怡酒店及北京東北萬怡酒店，北京JW萬豪酒店市場銷售總監劉仲桓指出，「北京於7月開幕北京東北萬怡酒店、8月開幕北京富力萬麗酒店及北京萬豪酒店，為北京市場注入新生力軍，而北京JW萬豪酒店於奧運期間住房率頗佳，共可提供588間房間。」
另外，於8／1開幕的「北京萬豪酒店」共有1,312間客房為復古的設計風格，北京萬豪酒店市場總監馬健翔表示，基於國家安全考量原因在奧運期間，據北京報紙提供的數據，北京5星級住房率約佔70％、4星級則是60％，整體房價漲幅約在3～5倍上下，目前北京萬豪酒店在8／7～8／25期間其2人標準房售價約為人民幣4,500元是平日的3倍左右，將依市場需求而做調整。
